2013-06-19
居屋市場交投活躍 翠竹花園中層3房戶370萬元易手
富誠地產區域經理林栢榮表示,居屋市場交投活躍,二手睇樓量隨之上揚,同時刺激中價及細價樓成交增加。該行近日錄得黃大仙翠竹花園一宗二手成交個案。成交單位為翠竹花園14座中層C室,單位建築面積659方呎,實用面積591方呎,間隔3房2廳,坐向西北,外望山景,現以370萬元(自由市場價)成交,以建築面積計算,折合平均呎價約5615元;以實用面積計算,折合平均呎價約7129元,成交價為合理市價。 林栢榮續稱,新買家為區內換樓客,睇樓2星期,以370萬元(自由市場價)購入單位作自住用途。據了解,原業主最初開價398萬元(自由市場價),雙方先後議價約4次。原業主於1989年65萬元(綠表價)購入上址,持貨約24年,是次交易扣除補地價約130萬元後,轉手帳面獲利175萬元,單位升值約4.7倍。
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