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2013-06-16
龍蟠苑錄得一日兩成交

 

龍蟠苑錄得一日兩成交

富誠地產嘉峰台分行經理李文傑表示,白表免補地價居屋申請人陸續流入市場刺激其餘上車用家加強入市信心

近日分行錄得地標居屋龍蟠苑一日兩成交。上述單位分別為鑽石山龍蟠苑E座高層7室,建築面積579呎,實用面積426呎,2房2廳間隔,西南外望現崇山,日前以419萬(自由市場價)成交,建築面積呎價7236元,實用面積呎價9835元,屬合理市價;另一單位為鑽石山龍蟠苑F座高層8室,建築面積480呎,實用面積353呎,1房1廳間隔,同日以375萬(自由市場價)成交,建築面積呎價7812元,實用面積呎價10623元,屬市場水平。

李氏指,E座新買家為區內分支家庭,睇樓一星期便購入物業;原業主最初開價435萬,其後買賣雙方議價最後獲減16萬,減幅達3.6%。原業主2008年1月以214萬(自由市場價)購入,持有單位5年,是次轉手獲利205萬,物業期間升值95%。另一單位F座新買家為外區上車客,有見該屋苑鄰近商場及港鐵站故入市上車,原業主開價375萬零議價空間,原業主1987年以23萬(綠表價)購入,持有物業26年,扣除補地價約125萬,是次轉手獲利227萬。

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
富誠地產分行經理李文傑(FRANKY LI) 81083345






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