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2013-01-31
新麗花園高層二房優質戶連租約268萬元易手

 

新麗花園高層二房優質戶連租約268萬元易手


          富誠地產區域經理林栢榮表示,二手市況暢旺,加上農曆新年將至,買家恐樓價進一步上揚,近期積極搶先入市。該行新近促成牛池灣新麗花園一宗二手成交個案。成交單位為新麗花園B座低層5室,單位建築面積447方呎,實用面積386方呎,間隔2房2廳,坐向東北,外望樓景,現以268萬元連租約(白表價)成交,以建築面積計算,折合平均呎價約5996元;以實用面積計算,折合平均呎價約6943元,為合理市價成交。
          林氏續稱,買家為外區投資客,主要鍾情上址入場銀碼細,遂即睇即買,購入單位收租,以268萬元連租約(白表價)購入單位作投資用途。單位每月租金7500元,租金回報率約3.4厘。據了解,原業主最初開價275萬元連租約(白表價),議價2口。據了解,原業主於2010年1月以130萬元(白表價)購入上址,持貨約3年,是次轉手帳面獲利138萬元,單位升值約1.1倍。


 





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