富誠地產代理

最新新聞稿

2011-03-01
黃大仙親仁街呎價逾萬嘉里朱葉培：今年推三盤

　　踏入新一年，發展商推盤計畫漸見眉目，其中嘉里將於本年連環推出三個新盤應市，當中就以黃大仙親仁街項目最受矚目，最快可在三月時開售，分層戶平均呎價逾一萬元，入場費由六百多萬元起，目前有意保留半數單位待入伙時發售；另外，上環威利麻街及跑馬地山光道項目，分別在第二季尾及下半年開售。
　　專訪

　　嘉里發展執行董事朱葉培接受本報專訪時表示，年內集團將推出三個新盤，首個項目為黃大仙親仁街，提供九百六十八伙，現時正申請售樓紙，將於農曆新年後銷售，最快可趕及三月時開賣，預期分層戶平均呎價逾一萬元，入場費約六百多萬元，而特色戶會在推售時再決定售價。

　　擬保留一半入伙後售

　　朱葉培指出，樓盤將會採惜售策略，由於項目環境理想，有意保留約一半單位，留待入伙時發售，相信現樓推售吸引力更大。而該盤可在本年底落成，將於明年上半年入伙。項目單位面積由六百八十至一千四百五十方呎，間隔由兩房至四房不等

，樓盤的單位面積較大，主打面積約一千方呎的三房戶，同時亦備有特色戶，分別為連平台，以及頂層連天台的相連戶。

　　單位景觀方面，當中約有一半的單位可擁獅子山景，部分高層戶可擁海景景致。預期買家中有八成為用家，而且區內新盤供應量少，換樓需求大，再加上樓盤鄰近交通便利，可吸引區內外換樓客青睞。

　　另外，項目總樓面約一百萬方呎，住宅部分約八十五萬方呎，商業部分約十五萬方呎，當中該盤就設有三層商場，將會走「LifeStyle」及精品式風格，目標為中高檔的客戶，未來會引入高檔食肆、紅酒及精品店等。

　　上環威利麻街共1 4 6 伙

　　他再指，除親仁街項目外，與培新合作發展的上環威利麻街項目，屬單幢式設計，提供一百四十六伙，面積由七百至一千方呎，會在第二季尾、以樓花形式發售，而該盤為非預售樓花限制項目。該盤採服務式住宅概念，同時亦把系內西環縉城峰成功經驗融入其中，而售價亦會以縉城峰作參考。而縉城峰尚餘約四十至五十伙待售，大部分為高層戶，呎價達一萬六千至一萬九千元。

　　跑馬地山光道下半年出擊

　　至於同樣與培新發展的跑馬地山光道項目，會在下半年以現樓發售，由兩幢物業組成，約一百二十六伙，以四房豪宅戶作定位，面積約二千方呎，單位可擁灣仔一帶的開揚景，意向呎價逾二萬元。由於同區新盤供應少，相信將有不少買家購入作換樓之用。另外，受惠於豪宅租金上升，集團於中半山的四幢出租物業，包括BranksomeCrest、譽皇居等，續租及新租出單位時，租金將調升約一成。

　　對於本年市況，朱氏認為，本港經濟持續向好，以及低息環境持續下，本年樓市將平穩向上，預期整體物業的樓價可錄一成的升幅，而租金升幅可達一成半，而豪宅租售價的升幅，更跑贏大市。至於政府去年推出額外印花稅打壓短炒，他再指，措施推出後，雖然炒家入市數量減少，令樓盤銷售速度下降，但可使樓市更健康發展，但認為政府在執行時，可保留一定彈性。記者李偉航

　　金句語錄

　　1.嘉里年內連推3新盤，其中黃大仙親仁街為頭炮項目，標準戶平均呎價逾1萬元，入場費600多萬元。2.黃大仙項目設計，以用家角度出發，會所內備有大量綠色環境，物業亦用上環保式建築。3.上環威利麻街及跑馬地山光道項目，分別會在第2季尾及下半年接連銷售。4.政府推出新措施後，炒家入市數量減少，令樓盤銷售速度下降，但可使樓市更健康，但認為政府在執行時，可保留一定彈性。5.本年樓市將平穩向上，預期整體樓價可錄1成升幅，租金升幅可達15%，而豪宅物業將跑贏大市。

網上放盤

Twitter

分享給朋友

其它新聞稿

2014-01-13 「白居二」熱潮帶動上車客以335萬購入慈愛苑兩房單位 2014-01-12 嘉峰臺「次輪白居二」首宗入市兩房以280萬元成交 2014-01-11 鳳德村獲「白居二」承接以118.5萬元成交 2014-01-11 「綠表客」加快入市黃大仙下村罕有大則以220萬元成交 2014-01-08 業主信心不足減價求售瓊軒苑三房獲「白居二」承接以338萬元成交低市價壹成 2014-01-08 豪苑兩房以11,000元承租回報達4.6厘 2014-01-07 彩峰苑大單位以337萬元成交 2014-01-07 獨家委託宏景花園3房單位獲用家承接以356萬元成交 2014-01-07 瓊山苑淡市創新高兩房以340萬元成交高市值壹成 2014-01-06 一減即有承接,龍蟠苑兩房成交$345萬 2014-01-05 翠竹花園兩房以295萬元成交 2014-01-02 豪苑兩房以$11500元承租回報高達5.3厘 2014-01-01 瓊山苑優質兩房以330萬元成交 2014-01-01 「大節氣氛有助上車」康強苑大則單位以407萬元成交 2013-12-31 唐樓鳳儀樓以208萬元易手 2013-12-30 業主求售止賺離場低市價壹成嘉峰臺兩房以310萬成交 2013-12-29 新麗花園兩房以275萬成交 2013-12-29 康強苑兩房以356萬元成交 2013-12-27 投資者入市抗通漲恒安大廈以273萬元成交 2013-12-24 鳳寶大廈以228.8萬元成交減幅達一成半 2013-12-24 清水灣道8號三房以818萬元成交 2013-12-24 瓊山苑兩房以287萬元成交升幅達9.4倍 2013-12-23 「白居二」加速入市慈愛苑兩房以257萬元成交 2013-12-21 啟德花園同區換樓客低市價5%入市以400萬元成交(已補地價) 2013-12-20 譽港灣兩房山景景戶650萬元沽 2013-12-20 峻弦三房換樓客以820萬元成交 2013-12-20 一手新盤大熱二手屋苑淡靜單幢上車盤再獲承接慈祥大廈以285萬成交 2013-12-19 鳳德村三房228萬元成交持貨期內賺近200萬 2013-12-19 白居二買家追捧平價公屋竹園北村2房$160萬成交 2013-12-19 龍蟠苑高層開揚戶以335萬成交 2013-12-19 單幢居屋3房彩峰苑低層$280萬成交 2013-12-19 41校網聯合大樓以155萬元成交 2013-12-17 慈祥大廈高層以270萬元連SSD成交 2013-12-11 銀主盤低市價沽出瓊麗苑三房單位以426萬沽 2013-12-11 龍蟠苑低層兩房戶395萬元有成交 2013-12-11 現崇山三房以26,000元承租回報達2.59厘 2013-12-11 富誠獨家盤成功沽出嘉峰臺三房以412萬元成交 2013-12-11 盈福苑三房錄成交以270萬元轉手 2013-12-11 興業大廈一房以269萬成交 2013-12-10 鑽石山星河明居成交三房戶大幅減價17800元租出 2013-12-10 新光中心兩房以366.5萬成交 2013-12-10 鳳德村高層兩房以200萬元成交屬同類單位成交價新高 2013-12-10 采頤花園低層兩房議價壹成半止賺離場以 268萬成交 2013-12-10 瓊山苑高層三房以385萬成交 2013-12-09 現崇山高層2房戶兩房高市價5%.730萬元連租約成交 2013-12-09 怡庭居三房以425萬成交 2013-12-08 龍蟠苑高層410萬元成交 2013-12-08 新光中心中層350萬元易手 2013-12-08 怡庭居中層425萬元沽 2013-12-07 富祐大廈一房戶以250萬元成交

[ 首頁 | 前 10 頁 | 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

網上放盤

Twitter

分享給朋友

Copyright 2021 Fullmark Property Agency. ◆ All Rights Reserved. ◆ 富誠地產代理 ◆ 牌照號碼: C-048762 ◆ 版權所有
九龍黃大仙鳳凰新村環鳳街18號A地下電話：2320 9977 傳真：2320 9996 ◆ 九龍慈雲山中心320號鋪電話：2328 7273 傳真：3188 1237
九龍鑽石山斧山道185號宏景花園H2號鋪電話：2525 7722 傳真：2320 1116 ◆ 九龍鑽石山斧山道185號宏景花園A2號舖電話: 2345 2229 傳真: 2328 9913
九龍牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下1號舖電話：2345 1688 傳真:2345 9929 ◆ 富誠熱線：8100 6192
采頣花園電話: 2345 9927 傳真: 3188 1237 ◆ 樂富電話: 2321 2287 傳真: 2320 9996 ◆ 峻弦/曉暉花園電話: 2345 1286 傳真: 2345 9929
威豪花園電話: 2345 3331 傳真: 2328 9913 ◆ 星河明居/龍蟠苑電話: 2116 8008 傳真: 2320 1116 ◆ 現崇山/譽港灣電話: 2345 9926 傳真: 2328 9913 ◆ 藍田電話: 2117 3608 ◆ 油塘電話: 2117 3399

本網頁內容所提供資料，僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失，本網頁及本公司概不負責。
使用條款私隱政策聲明

置頂