富誠地產分行經理陳錫金表示，該行近日錄得新蒲崗大廈中層02室的二手成交個案。單位建築面積650方呎，實用面積487方呎，間隔3房1廳，坐向東南，外望開揚樓景，現以295萬元(連租約)成交，以建築面積計算，折合平均呎價約4538元；以實用面積計算，折合平均呎價約6057元，成交價屬市價。
富誠地產陳氏稱，新買家為區外投資客，是次交易不設睇樓，買家以295萬元(連租約)購入單位作投資，單位現收租金約12000元，租金回報率約4.9厘。據了解，原業主最初開價320萬元，雙方還價約4口。原業主約於2011年2月185萬元購入上址，持貨約2年，是次轉手帳面獲利110萬元，單位升值約59%。
