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2023-08-17
一手發展商低價攻勢持續 更令二手市場受壓 大批購買力流入新盤市場 牛池灣嘉峰臺2房單位最新以自由市場價$523萬元沽出

   

一手發展商低價攻勢持續 更令二手市場受壓 大批購買力流入新盤市場 
牛池灣嘉峰臺2房單位最新以自由市場價$523萬元沽出


富誠地產高級物業顧問冼俊彥表示,近日市場聚焦一手新盤市場,因有多間發展商均以低價攻勢推售,吸走大量二手市場購買力,不少業主立即擴大議價空間,甚至劈價吸引買家望能製造成交

冼俊彥表示本公司促成一宗牛池灣嘉峰臺2單位成交,上述單位為屋苑第4座低E建築面積505實用面積431呎,單位為2房間隔座向西北望園景,業主於4月中以自由市場價$600萬元放售,其後因應市況數度調整售價,及至近日獲買家洽購,最終雙方議價後以$523萬元(自由市場)成交建築呎價@10,356元,實用呎價@12,134。 

冼俊彥續指,嘉峰臺樓齡16年仍屬房署擔保期居屋,故自由市場買賣成交非常稀少。業主於20076月以$111萬元購入,持有單位16年,是次轉手賬面獲利約$412萬元,其間升值約3.7


冼俊彥補充指,現時嘉峰臺自由市場放盤約有15間,入場價由$615萬元起




 

如有任何查詢,歡迎致電或親臨本公司:
富誠地產高級物業顧問冼俊彥(LEON SIN) 2525 7722

嘉峰臺分行地址:
牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下1號舖

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