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2024-07-01
近日居二市場需求出現有增無減跡象 房委 「富戶政策申報」及「居住情況申報」政策有所帶動 瓊軒苑3房 試水溫變真放盤 持貨16年賺$323.8萬元 邁向成功換樓階梯 日前以$485萬元(綠表)出售

   

近日居二市場需求出現有增無減跡象 房委
「富戶政策申報」及「居住情況申報」政策有所帶動 
瓊軒苑3房 試水溫變真放盤 持貨16年賺$323.8萬元 邁向成功換樓階梯 日前$485萬元(綠表)出售


富誠地產慈雲山分行 - 高級物業顧問林惠芳表示本公司促成一宗瓊軒苑3房單位成交,上述單位於鑽石山瓊東街1號 瓊軒苑7建築面積701呎,實用面積554單位為3座向東南面望開揚市日前以$485萬元(綠表)成交,建築呎價@6,919元,實用呎價@8,755元。

近日受房委會新政策帶動下,居二市場需求增加,二手居屋有供不應求現象,部份樓齡較新的屋苑售價能維持水平。 上述單位業主曾於2022年以試水溫心態開價$650萬元(綠表)放售。 直至2023年年尾正式以$580萬元(綠表)放售,是次準買家為本區分支家庭客人,持白居二購買証購入上述物業,雙方經過接近兩星期拉鋸後,最後賣方減價$95萬元,$485萬元(綠表)出售,累計減幅16.3%

原業主於199907月以$182.5元(綠表)購入,持有物業25年,是次轉手賬面獲利$315.5萬元,其間升值1.7倍。





     

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富誠地產高級物業顧問-林惠芳(KATIE LAM)  23287273

慈雲山分行地址:
黃大仙慈雲山中心3/F, 320號舖(商場3樓客戶服務台旁)
電話: 23287273

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