2025-12-07
近日綠表二手市場成交量激增 綠表客和白居二客於市場上爭奪盤源 本公司客人成功購入嘉峰臺3房2廁以$500萬元（綠表）成交
富誠地產慈雲山中心分行 - 高級物業顧問羅文通(LEO LAW)表示，本公司近日促成一宗牛池灣嘉峰臺成交，上述單位屋苑4座低層H室，實用面積592呎，單位為3房2廁間格，日前以$500萬元成交，實用呎價@8446元。
嘉峰臺於2003年落成，它原是與新世界合作開發的居屋計劃項目，因當時居屋停售，加上之後因『紅灣半島事件』，房署於2004年回購所有單位，並於2007年重售。特點是因樓齡較新，加上屋苑質素，設計貼近私人屋苑，所以一直受綠表/白居二客歡近。
新買家是同區公屋綠表客，想找同區樓齡較新和能步行到港鐵站的二手居屋，所以一開始已經鎖定嘉峰臺。因近日大量綠表和白居二客在市場場上爭奪盤源，所以客人在睇過現有盤源中最識合自己一間就隨即還價洽談。該盤於9月份以$538萬元（綠表）放盤，10月份調整價錢到$510萬元（綠表）。經過一天討價還價，單位最終以$500萬元（綠表）成交。
原業主於2014年以$385萬元（綠表）二手市場購入，持有物業11年，是次轉手賬面獲利約115萬元，其間升值約1.3倍。
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