2023-09-12
買家趕上加息尾班車 業主大幅劈價止賺套現共創成交 宏景花園最新3房單位以居二市場價$440萬元沽出 減幅雖達25%一手業主持貨24年仍大賺$318萬元離場
富誠地產高級物業顧問冼俊彥表示，日前匯豐銀行宣佈自本月中起加H按封頂按息，令本已疲弱多時的樓市更添壓力，小業主亦要面對現實擴大議幅製造成交。
冼俊彥表示，本公司促成一宗鑽石山宏景花園3房單位成交，上述單位為屋苑第3座低層B室，建築面積673呎，實用面積574呎，單位為3房間隔，座向北望樓景，業主於本年4月以$588萬元於綠表市場放售，業主因應市況數度調整售價，至近日減價至$510萬元，最終經雙方議價後以$440萬元(綠表)成交，建築呎價@6,537元，實用呎價@7,665元，累計減幅$148萬元(25%)。
原業主於1999年2月以$122萬元購入，持有單位24年，是次轉手帳面獲理約$318萬元，其間升值約2.6倍。
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