2023-08-02
油塘新盤-親海駅矚目全城 長實加強宣傳攻勢 鄰區二手受一定影響 鑽石山私樓【帝峯豪苑】 高層兩房 以間格實用四正為賣點 區內分支家庭客日前低於市價近6% 以$715萬元獲承接
富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問羅文通表示，本公司促成一宗帝峯豪苑2房單位成交，上述單位為鑽石山斧山道185號 帝峯豪苑高層E室，建築面積668呎，實用面積477呎，單位為2房間格，座向東北望市景及山景，日前以$715萬元成交，建築呎價@10,704元，實用呎價@14,990元。
上述單位業主於2023年06月初開價$780萬元，放盤初期業主以試水溫心態放售，反應如期理想。 該單位之銀行估值為$759萬元，開價與銀行估價貼近，因此短短兩個月即由區內分支家庭客人接手，議價空間$65萬元 ，減幅共8.3%。
原業主於2020年02月以$831.2萬元私人轉讓，持有物業3年，是次轉手賬面損失$116.2萬元，其間貶值14%。
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