2023-07-12
金管局上周五公佈放寛逆周期措施 市場氣氛略為微微增加 毓華里細價盤【萬寶大廈】 放盤8個月 借新措施離場 尺價重返2014年 日前以$220萬元出售
富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問周永鋒表示，本公司錄得一宗萬寶大廈1房成交，上述單位為黃大仙毓華里28號 萬寶大廈低層D室，實用面積262呎，單位為1房間格，座向東、北兩面望區內市景，日前以$220萬元成交，實用呎價@8,397元，重返2014年水位。
上述單位業主於2022年11月以開價$330萬元委託代理放售，業主過往以收租為主，直至上年11月租賃約滿後，業主決意放售。 單位內部保養得宜，大廈位置方便及靜中帶旺，放盤期間不乏同區上車客及街坊物色。 經過接近8個月放盤期，反應仍未如理想，業主再將價錢調低至$280萬元，減價後速見成效，買賣雙方最終妥協一口價再減$60萬元，成功出售，累計減幅共$110萬元，減價幅度接近33%。
原業主於1976年11月以$7.9萬元購入，持有物業47年，是次轉手賬面獲利$212.2萬元，其間升值近26.8倍。
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