2023-06-01
近日股市波動加上一手發展商貼市價搶客 二手市場注意力立即被分散 令交投陷入膠著狀態 海港花園最新2房單位業主大減$98萬元以$540萬元沽出
富誠地產高級物業顧問陳彬表示，市場聚焦一手新盤加上近日股市波動，二手市場再度受壓，對買家入市意欲深受影響，小業主要出貨均需擴大議價空間。
陳彬表示，本公司促成一宗牛池灣海港花園2房單位成交，上述單位為屋苑第2座高層D室，建築面積697呎，實用面積523呎，單位為2房間隔，座向東望市景，日前以$540萬元成交，建築呎價@7,747，實用呎價@10,325元。
陳彬續指，業主於3月放售開價$638萬元，及至近日股市樓市氣氛下降，最終大減$98萬元(15%)以$540萬元沽出。
原業主於2014年7月以$435萬元購入，持有單位9年，是次轉手賬面獲利約$105萬元，其間升值約24%。
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