鑽石山居屋-鳳鑽苑 尺價$8,968較上宗成交高26.9% 一手業主勁賺$312萬元
高層東南 附設新裝 持貨32年升值5.9倍 日前以$365萬元(綠表)出售
富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問羅文通表示，本公司促成一宗鳳鑽苑2房單位成交，上述單位為鑽石山蒲崗村道80號 鳳鑽苑高層4室，建築面積538呎，實用面積407呎，單位為2房間格，座向東南望開揚市景，日前以$365萬元(綠表)成交，建築呎價@6,784元，實用呎價@8,968元。
上述物業業主於2023年04月底以$385萬元(綠表)放售，單位附設新裝而且保養得宜，開價尚算合理。 放盤短短1個月，由區內分支家庭客購入，前後減幅$20萬元，約5.2%，該實用尺價較上一宗成交高$1,903元/尺，多出26.9%。
原業主於1991年11月以$53萬元(綠表)購入，持有物業32年，是次轉手賬面獲利約$312萬元，其間升值近5.9倍。
