2023-02-16
樓市轉勢 各項利好消息不斷湧現 成交持續增多 筍盤早被掃清 公屋皇鑽石山鳳德村2房單位罕有再現筍價 極速被上車客以居二市場價$220萬元購入
富誠地產高級物業顧問黃國昌表示，各項利好消息主導下，樓市重拾升軌，買家入市信心大增，並加快步伐入市，筍盤筍價已屬滄海遺珠。
黃國昌表示，本公司促成一宗鑽石山鳳德邨2房單位成交，上述單位為硃鳳樓高層23室，建築面積579呎，實用面積443呎，單位為2房間隔，座向北望市景，業主於去年10月以$298萬元(綠表)放售，其後因為加息等利淡因素，逐步調整至以$268萬元，最終吸引上車客帶票睇樓，成功打動業主以$220萬元(綠表)成交，建築呎價@3,799元，實用呎價@4,966元，累減$78萬元(26%)。
原業主於2006年4月以$63萬元購入，持有單位17年，是次轉手賬面獲利約$157萬元，其間升值約2.49倍。
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