2023-02-15
立法會通過「簡約公屋」 未來五年提供3萬個單位 顯見市場仍有大量住屋需求 【啟泰苑】2房戶 放盤不足一星期 白居二客人即睇即買 日前以$303萬元(綠表)成交
富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問羅文通表示，本公司促成一宗啟泰苑2房單位成交，上述單位為九龍灣啟業道28號 啟泰苑B座中層7室，建築面積672呎，實用面積546呎，單位為2房間隔，座向東北望鄰近市區景，日前以$303萬元(綠表)成交，建築呎價@4,509元，實用呎價@5,549元。
近日樓市回復暢旺，早前抑壓的購買力，瞬間湧現市場，相信此情況會持續一段時間。 上述物業業主於2023年02月初委託地產代理放售，綠表開價$330萬元。 買方為白居二家庭，首次視察啟泰苑，即睇即中。 該屋苑靜中帶旺，交通四通八達，配套成熟，鄰近中小學校舍齊備。 雙方即場議價，最後微調8%，共減$27萬元後火速出售。 原業主於1982年11月以$22.8萬元(綠表)購入，持有物業41年，是次轉手賬面獲利約$280.2萬元，其間升值12.3倍。
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