2023-01-09
踏入2023年樓價持續下滑 部份藍籌屋苑錄得接近18%跌幅 銀行亦收緊物業估值 相反通關令業主對樓市充滿信心 【天馬苑】本年第一宗成交 設品味靚裝 外區客即睇即買 日前以$388萬元(自由)獲承接
富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問羅文通表示，本公司促成一宗天馬苑1房單位成交，上述單位為橫頭磡竹園道55號 天馬苑A座中層4室，建築面積462呎，實用面積338呎，單位為1房間隔，座向西面，景觀開揚，日前以$388萬元(自由)成交，建築呎價@8,398元，實用呎價@11,479元。
羅氏報稱現時天馬苑共25個放盤，一房(實用338'-351')共17個放盤，兩房(實用415')共8個放盤。 上述單位業主於2022年06月委託地產代理放售物業，開價為$470萬元(自由)，單位附設裝修，放盤期間不乏買家諮詢。 業主放盤半年共4度調整價錢，最後由外區客以$388萬元(自由)接手，減幅合共$82萬元，議價空間為17.4%。
原業主於2012年03月以$180萬元(自由)購入，持有物業11年，是次轉手賬面獲利約$208萬元，其間升值1.16倍。
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