2022-11-03
美國再度加息0.75厘 利率水平已升至15年來新高 香港匯豐銀行今天宣佈明日上調最優惠利率(P)0.25厘至5.375% 業主恐樓價再跌 立即擴大議幅沽貨套現 東頭村3房戶以居二市場價$348萬元沽出
富誠地產高級物業顧問李志揚表示，美國聯儲局再度加息，相信本港銀行將會陸續上調最優惠利率(P)，加息令買家增加供樓負擔，使需求大減，成交亦明顯放慢，在各種負面因素下樓市已響起警號。
李志揚表示，本公司新近促成一宗九龍城東頭邨3房單位成交，上述單位為泰東樓中層12室，實用面積701呎，單位為3房間隔，座向東南望市景，業主於6月中放售開價$588萬元(綠表)，其間多次調整售價，最終於10月降價至$398萬元，期後經雙方議價以$348萬元(綠表)成交，實用呎價@4,964元。
李志揚補充指，該單位實用面積701呎，同村屋相比近乎相同面積，而且屋苑近10年未見同類型單位放售，實屬非常罕有，加上業主大幅劈價，故買家睇樓一次即決定購入。
原業主於2002年7月以$29萬元購入，持有單位20年，是次轉手帳面獲利約$319萬元，期間升值約11倍。
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