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2022-11-01
美國聯署局議息在即 市場預期將再次加息 觀望氣氛繼續籠罩整個樓市 業主需大幅減價才獲承接 鑽石山鳳禮苑3房單位最新以居二市場價$423萬元售出

 

美國聯署局議息在即 市場預期將再次加息 觀望氣氛繼續籠罩整個樓市 業主需大幅減價才獲承接
鑽石山鳳禮苑3房單位最新以居二市場價$423萬元售出

  
富誠地產客戶主任黃偉祺表示，市場預期再次加息，加上股市波動，買家考慮因數增多，入市信心明顯不足，業主需擴闊議價空間吸引買家承接。

黃偉祺表示，本公司新近促成一宗鑽石山鳳禮苑3房單位成交，上述單位為屋苑B座鳳欣閣高層6室，建築面積704呎，實用面積559呎，單位為3房間隔，座向東南望樓景，業主於2021年2月開始放售，當時開價$640萬元(綠表)，放盤期長達一年九個月，最終以$423萬元成交，建築呎價@6,008元，實用呎價@7,567元，累計減幅超過三成($217萬元)。


原業主於2010年10月以$176萬元購入，持有單位12年，是次轉手賬面獲利約$247萬元，其間升值約1.4倍。






 

富誠地產客戶主任黃偉祺(RICKY WONG) 2525 7722

嘉峰臺分行地址:
牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下1號舖

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