2022-09-14
各藍籌屋苑紛紛錄得低價成交 鑽石山藍籌居屋【龍蟠苑】重返2018年年中水位 優質向南2房戶 日前以$536萬元(自由)獲承接 買家為區內分支家庭 心態正面認為「價啱」可入市
根據差餉物業估價署指數，香港樓價連跌兩個月，以中小型單位跌幅較為明顯。 市場充斥大賣二手賣盤，部份成因源於大量移民潮，經濟疲弱，失業問題，疫情持續等負面因素，導致買家缺乏信心入市，持以觀望態度。
富誠地產助理分行經理謝婉玲表示，本公司促成一宗龍蟠苑2房單位成交，上述單位為鑽石山龍蟠街8號 龍蟠苑B座高層12室，建築面積521呎，實用面積383呎，單位為2房間隔，座向南面遠望九龍灣市景，日前以$536萬元(自由)成交，建築呎價@10,288元，實用呎價@13,995元。 上述單位業主於今年07月底以開價$550萬元(自由)放售物業，單位保養得宜，開價合理，自放盤以來不乏買家諮詢。 業主最後議價空間約2.5%(共$14萬元)，報稱放賣單位後另作其他投資打算，買家為區內分支家庭，購入單位作自住用途。
原業主於2007年12月以$170萬元(自由)購入，持有物業15年，是次轉手賬面獲利約$366萬元，其間升值約2.15倍。
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