2022-09-01
鑽石山龍蟠苑首錄穿$500萬元2房單位買賣交易 本公司最新促成2房戶以自由市場價$493萬元成交 創同類型單位5年半新低
富誠地產高級物業顧問李志揚表示，一手發展商開價克制，買家聚焦新盤市場，二手樓市持續淡靜，不少業主擴大議價空間，爭取出售機會。
李志揚表示，本公司促成一宗鑽石山龍蟠苑2房單位成交，上述單位為屋苑E座龍璋閣低層2室，建築面積579呎，實用面積426呎，單位為2房間隔，座向東北望內園景，日前以$493萬元(自由市場)成交，建築呎價@8,514元，實用呎價@11,572元。
李志揚指，龍蟠苑同類型單位低於$500萬元自由市場成交要追溯至2017年3月，當時一高層戶以$476萬元補地價成交，故是次交易造價創屋苑5年半新低。
原業主於1986年11月以$26萬元一手購入，持有單位36年，是次轉手帳面獲利約$467萬元，期間升值約17.9倍。
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