2022-08-18
樓市焦點流向一手新盤 二手市場持續淡靜 業主接受現實減價求售 買家趁機出動執平貨 黃大仙竹園北村兩房戶最新以$220萬元(綠表)售出 減幅達21.4%
富誠地產高級物業顧問李志揚表示，二手業主見市場聚焦一手新盤，為吸引買家亦願意擴大議價空間，務求盡快售出單位。
李志揚表示，本公司促成一宗竹園北村2房單位成交，上述單位為黃大仙竹園北村桐園樓高層15室，建築面積572呎，實用面積443呎，單位為2房間隔，座向北望市景，日前以$220萬元(綠表)成交，建築呎價@3,846元，實用呎價@4,966元。
李志揚指，業主於1月放盤開價$280萬元，至上月中調整至$260萬元，受新盤連環低價推售及加息影響，二手市場陷入冰封狀態，其後遇上是次買家帶票睇樓故大幅劈價至$220萬元(綠表)成交。
原業主於1996年6月以$23萬元購入，持有單位23年，是次轉手帳面獲利約$197萬元，期間升值約8.5倍。
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