2022-08-02
牛池灣瓊山苑居二市場本年第三宗成交 最新3房單位以綠表價$316萬元沽出
富誠地產客戶主任曾遠東表示，本公司新近促成一宗瓊山苑3房單位成交，上述單位為牛池灣瓊山苑A座瓊峰閣高層1室，建築面積656呎，實用面積548呎，單位為3房間隔，座向東北望市景，業主於4月放售開價$400萬元(綠表)，其後於6月調整至$330萬元。最終雙方議價後以居二市場價$316萬元獲承接，建築呎價@4,817元，實用呎價@5,766元。
曾遠東續指，是次交易為瓊山苑本年第三宗居二市場成交，由於屋苑已過房署擔保年期，買家最多只能承造六成按揭。所需資金會比擔保期內之屋苑為多，不過由於瓊山苑入場門檻低，而且環境清幽，鄰近斧山道學校村，故一直不乏上車客。
原業主於1991年9月以$73萬元購入，持有單位31年，是次轉手賬面獲利約$243萬元，其間升值約3.3倍。
嘉峰臺分行地址:
牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下1號舖
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