2022-07-26
大型新盤低市價推售熱爆全城 冰封二手市場大部份客源 業主心態弱選擇劈價離場 黃大仙鳴鳳閣2房業主減價近百萬以$449萬元售出單位 成交價重回2019年 富誠地產客戶主任黃偉祺表示，本公司新近促成一宗黃大仙鳴鳳閣2房單位成交，上述單位為大廈高層D室，建築面積455呎，實用面積312呎，單位為2房間隔，座向西望市景，業主於本年初以$540萬元放盤，直至近日有感市況轉靜，加上加息影響，所以寧願大減價出售，最終共減$91萬元(16.8%)以$449萬元售出，建築呎價@9,868元，實用呎價@14,391元。黃偉祺指，是次成交價已重回2019年水平。
黃偉祺續指，鳴鳳閣位處黃大仙鳳凰新村，距離黃大仙港鐵站大約8分鐘步程，樓齡27年屬區內樓齡較新單幢洋樓，買家為同區上車客，鍾情單位坐擁開揚市景，而業主亦肯減價出售，遂購入自用。
原業主於1995年6月以$183萬元購入，持有單位27年，是次轉手賬面獲利約$266萬元，其間升值約1.45倍。
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