2022-06-23
大型新盤低於市價開售 發展商力吸一二手客源 二手市場業主擴闊議價空間即獲承接 黃大仙怡庭居兩房戶減價$78萬元以$460萬元低市價約15%售出
富誠地產客戶主任李志浩表示，大型新盤低於市價開售，加上美國加息影響買家入市信心，二手市場議價空間需要逐步增加吸引買家入市。
李志浩表示，本公司促成一宗黃大仙怡庭居第1座高層A室成交，建築面積439呎，實用面積302呎，單位為2房間隔，座向西南望市景，業主原叫價$538萬元，為吸引買家調整至$490萬元立即獲外區上車客洽購，雙方議價後最終共減$78萬元，以$460萬元成交，建築呎價@10,478元，實用呎價@15,231元，低市價約15%。
李志浩指，原業主於2012年2月以$227萬元購入，持有單位10年，是次轉手帳面獲利約$233萬元，期間升值約1.02倍。
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