2021-11-24
追趕政府擔保期尾班車 【1997年居屋】慈愛苑踏入最後階段 業主放盤兩年 累積減幅達182萬元 日前以458萬元(綠表)獲承接 富誠地產鑽石山宏景花園分行 - 居二專組鄭穗香表示，本公司促成一宗慈愛苑3房單位(綠表)成交，上述單位為黃大仙雲華街2號 慈愛苑F座中層1室，單位為3房間隔，建築面積694呎，實用面積554呎，座向東北望區內市景，日前以$458萬元(綠表)成交，建築呎價@6,599元，實用呎價@8,267元。
鄭氏報稱慈愛苑1-2期踏入政府擔保期的最後階段，屋苑放盤量現有30多個。 上述單位於2019年08月於二手市場放售，開價$640萬元(綠表)，期間曾作出多次減幅。 業主最後因政府擔保期將至，加上有換樓打算才於本年11月調整至$458萬元(綠表)，調整至合理市價後迅速獲綠表買家接棒。
原業主於1997年04月以$124萬元(綠表)購入，持有單位24年，是次轉手賬面獲利約$334萬元，其間升值2.7倍。
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