2021-10-06
《施政報告》公佈未來20-25年可提供100萬伙住宅應市 望短期內有助解決住屋問題 【啟德花園】兩房戶附設露台 低於銀行估值5% 日前以492萬元(綠表)獲承接 富誠地產鑽石山●宏景花園分行 - 居二專組鄭穗香表示，本公司促成一宗啟德花園2房單位(綠表)成交，上述單位為橫頭磡彩虹道121號 啟德花園3座中低層F室，單位為2房間隔，建築面積674呎，實用面積554呎，座向東南望彩虹道市景，日前以$492萬元(綠表)成交，建築呎價@7,300元，實用呎價@8,881元。
鄭氏報稱居屋單位內設露台實屬罕有，因此啟德花園屬同區搶手屋苑之一。 買家亦看好此優點，加上交通四通八達，具無限發展潛力。 業主於二手市場放盤9個月，因移民計劃將至，其間曾兩度調低價錢，開價由540萬(綠表)減至528萬(綠表)，最終前後減幅共48萬，以492萬(綠表)獲承接。
原業主於1997年05月以$187.4萬元(綠表)購入，持有單位24年，是次轉手賬面獲利約$304.6萬元，其間升值1.63倍。
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