2022-05-30
【慈安苑】再下一城 新居屋尺數未能滿足家庭需要 區內客棄抽新居屋 轉投二手 三房單位求過於供 冰封半年後連錄兩宗成交 日前以$498萬元(綠表)獲承接
富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問周永鋒表示，本公司促成一宗慈安苑3房單位成交，上述單位為黃大仙欣華街10號 慈安苑A座中層2室，建築面積826呎，實用面積603呎，單位為3房間隔，座向東面望屋苑樓景，日前以$498萬元(綠表)成交，建築呎價@6,029元，實用呎價@8,259元。
慈安苑現時放盤共25個，主要以綠表市場為主。 兩房叫價為$380-418萬元(綠表)，三房叫價為$530-590萬元(綠表)。 上述業主於2021年11月委託地產代理，以開價$598萬元(綠表)放售，放盤期間受疫情第五波影響，屋苑交投進入冰封狀態，業主因此而4度減價，最後由區內家庭客購入，前後減幅共$100萬元。
原業主於1994年04月以$117萬元(綠表)一手購入，持有單位28年，是次轉手賬面獲利約$381萬元，其間升值近3.3倍。
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