紓困措施 新盤加推 各有利因素刺激樓市 購買力大量釋放
已補地價居屋【瓊麗苑】 靚裝改積一房 尺價$10,199 破本年新低 日前以$565萬元(自由)獲承接
富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問羅文通表示，本公司促成一宗瓊麗苑3房單位成交，上述單位為牛池灣豐盛街38號 瓊麗苑A座高層9室，建築面積712呎，實用面積554呎，原積3房間隔(改為1大房)，座向東南望區內園景，日前以$565萬元(自由)成交，建築呎價@7,935元，實用呎價@10,199元。
上述單位業主於2021年04月透過地產代理連租約以$650萬元(自由)放售，同年11月租客退租，業主以交吉形式放售。 經過三個月放盤，反應未如理想，隨即改至$608萬元(自由)。 受第五波疫情影響，屋苑交投幾乎進入冰封狀態。 直至近日紓困措施生效後，單位被區內分支家庭物色，並狠劈$40萬元，火速承接，尺價比同年上一宗紀錄低20%。
原業主於2011年03月以$300萬元(自由)購入，持有單位11年，是次轉手賬面獲利約$265萬元，其間升值近88%
