2022-04-19
近日疫情回落至確診百位數字加上復活節假睇樓量急增 業主亦趁機減價出貨 牛池灣瓊山苑呎價低水 同區上車客以震撼2房價$490萬元(自由市場)購入3房
富誠地產營運董事林栢榮表示疫情持續回落，購買力立即湧現，低水屋苑備受追捧。牛池灣瓊山苑本月暫錄約3宗成交。最新本公司促成一宗A座瓊峰閣低層6室單位成交，建築面積680呎，實用面積568呎，單位為3房間隔，座向東北望園景，日前以$490萬元(自由市場)售出，建築呎價@$7,205元，實用呎價@$8,626元。
林栢榮表示瓊山苑2房已補地價本月成交$480萬元(自由市場)，是次交易$490萬元接近2房價，故買家極速拍板購入上址作新居。
原業主於2008年5月以$153萬元購入，持有單位14年，是次轉手帳面獲利約$337萬元，單位期內升值約2.2倍。
林氏續指現時屋苑3房單位放盤約20多個，入場價約$570萬元(自由市場)。
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