迎接復活長假期 預約睇樓量明顯增加 避開爭盤情況 綠表客提早入市
居屋【瓊麗苑】樓齡33年 罕有刷出綠表成交 尺價$6234元 筍價出售 日前以$250萬元(綠表)獲承接
富誠地產鑽石山宏景花園分行 - 高級客戶主任林凱薇表示，本公司促成一宗瓊麗苑2房單位成交，上述單位為牛池灣豐盛街38號 瓊麗苑A座低層3室，建築面積515呎，實用面積401呎，單位為2房間隔，座向東北望街景及小量綠化樹景，日前以$250萬元(綠表)成交，建築呎價@4,854元，實用呎價@6,234元。
瓊麗苑屬香港房屋委員會第11期居者有其屋計劃居屋，屋苑共兩座，單位約700戶。 上述單位業主於1989年11月份一手購入，一直作自住用途。 直至2020年11月份委託地產代理放售物業，當時開價綠表$300萬元，放盤期長達兩年，其間未有大幅劈價。 直至近日市況回穩，交投亦明顯有上升趨勢，業主乘勢一口劈價$50萬元，減幅多達16%，其後即獲區內綠表買家接棒。
原業主於1989年11月以$31.6萬元(綠表)購入，持有單位33年，是次轉手賬面獲利約$218.4萬元，其間升值近7.9倍。
