2022-02-16
無懼疫情嚴峻 區內家庭客逆市換樓 東南靚裝難得一遇心頭好 【慈愛苑】高層兩房 本年內第二宗自由市場成交 持貨8年賺幅63% 日前以600.8萬元(自由)承接 富誠地產慈雲山分行 - 高級物業顧問林惠芳表示，本公司促成一宗慈愛苑2房單位(自由)成交，上述單位為黃大仙雲華街2號 慈愛苑D座高層3室，單位為2房間隔，建築面積503呎，實用面積401呎，座向東南望區內市景，日前以$600.8萬元(自由)成交，建築呎價@11,944元，實用呎價@14,983元。
慈愛苑1-2期共六座，於1997入伙，已補地價單位佔全屋苑約8-10%，因此該類型單位屬罕有盤。 上述單位業主於2021年7底委託本公司放售，開價為$660萬元(自由)，放盤長達7個月，反應未如理想，加上疫情嚴峻，業主將價錢調整至$600.8萬元(自由)，即獲區內換樓客接手，購入單位作自住用途。
原業主於2014年04月以$368萬元(自由)購入，持有單位8年，是次轉手賬面獲利約$232.8萬元，其間升值近63.3%
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