2022-02-07
踏入新春虎年 業主要錢唔要貨 減價殺出血路 居二客人目標清晰 價啱即買 【嘉峰臺】高層3房戶 日前以628.8萬元(綠表)獲承接 富誠地產鑽石山宏景花園分行 - 居二專組駱承德表示，本公司促成一宗嘉峰臺3房單位(綠表)成交，上述單位為牛池灣瓊東街8號 嘉峰臺2座高層A室，單位為3房間隔，建築面積693呎，實用面積591呎，座向西南西北望山景及區內市景，日前以$628.8萬元(綠表)成交，建築呎價@9,074元，實用呎價@10,640元。
嘉峰臺屬私人參建居屋，共五座，2010伙，由新世界發展商興建。 嘉峰臺於2003年落成，發售年份2007 年，屬政府擔保年期居屋，按揭成數可借盡95%及供款年期長達25年之最優勢借貸條件，因此屋苑有一定的承接力及吸引力。 上述單位業主於2020年8底委託本公司放售，當時綠表開價為$700萬元，開價較同期放盤略為進取。 經歷長達1年半放盤時間，加上第五波疫情嚴重，業主大幅減價至$638萬元(綠表)，瞬即獲白居二資格人仕再劈$10萬元，迅速以$628.8萬元(綠表)承接。
原業主於2007年05月以$162.3萬元(綠表)購入，持有單位15年，是次轉手賬面獲利約$466.5萬元，其間升值近2.87倍。
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