2022-01-26
【925】租者置其屋計劃屋邨 二手放盤量寥寥可數 逆市高價無阻力 竹園北邨優質3房戶 樓層極高 設品味裝修 放盤不足三星期 日前以360萬元(綠表)獲綠表人仕承接 富誠地產鑽石山宏景花園分行 - 居二專組鄭穗香表示，本公司促成一宗竹園北邨柏園樓3房單位(綠表)成交，上述單位為黃大仙穎竹街8號 竹園北邨柏園樓(9座)高層17室，單位為3房間隔，建築面積626呎，實用面積485呎，座向西面望獅子山景，日前以$360萬元(綠表)成交，建築呎價@5,751元，實用呎價@7,423元。
竹園北邨是租者置其屋計劃屋邨， 共8座，當中包括租用單位及自置單位。 上述單位業主於2021年12月底委託本公司獨家放售，單位附設6年新裝，當時綠表開價為$390萬元，相比銀行估值之綠表$340萬元高於$50萬元。 即使開價超出於銀行估值，但仍可以最優勢之政府擔保期條件吸引大量二手買家。 業主最後減幅 $30萬元，以$360萬元(綠表)出售給予綠表資格人士。
原業主於2016年01月以$220萬元(綠表)購入，持有單位6年，是次轉手賬面獲利約$140萬元，其間升值近63.6%
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