2022-09-30
差餉物業估價署資料顯示私樓樓價指數已重返3年半前低位 加息陰霾繼續籠罩整個樓市氣氛 小業主寧願鎖定利潤減價出貨
富誠地產客戶主任黃偉祺表示，樓價已連跌三個月，踓然政府進一步放寬入境檢疫限制及降低按揭壓測門檻，不過上車客一般都持觀望態度，二手交投越趨緩慢。
黃偉祺表示，本公司新近促成一宗牛池灣瓊麗苑3房單位成交，上述單位為屋苑A座瓊昌閣中層9室，建築面積712呎，實用面積554呎，單位為3房間隔(現改2房)，座向東南望市景，業主於6月開售自由市場價$620萬元，期間調整至$565萬元，於近日經是次買家極具誠意向業主洽購，最終以筍價$530萬元(自由市場)成交，建築呎價@7,443元，實用呎價@9,566元。
原業主於2005年9月以$147萬元購入，持有單位17年，是次轉手賬面獲利約$383萬元，其間升值約2.6倍。
嘉峰臺分行地址:
牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下1號舖
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