2022-06-30
九龍居屋皇鑽石山鳳德邨居二市場再錄筍價成交 最新2房單位以$245萬元(綠表)售出 比上月同類型單位成交下跌約47%
富誠地產客戶主任曾遠東表示,近日疫情有反彈趨勢,加上多個新盤同步推售,吸走大量二手市場客源,不少業主為出貨擴大議價空間,買家亦趁勢把握時機上車。
曾遠東表示,本公司促成一宗鑽石山鳳德邨第2座碧鳳樓中層單位11室成交,建築面積579呎,實用面積443呎,單位為2房間隔,座向東南望市景,日前以$245萬元(綠表)成交,建築呎價@4,231元,實用呎價@5,530元。
曾遠東續指,上月鳳德邨同類型單位居二市場成交$359萬元,是次交易低於47%,買家為同區綠表客,見樓價比月前有所回落亦心儀裝修企理,即決定承接。
原業主於1998年6月以$25萬元(綠表)購入,持有單位24年,是次轉手賬面獲利約$220萬元,其間升值約8.8倍。
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