2022-10-25
牛池灣嘉峰臺高層3房再度跌穿$600萬元 時光倒流價以$570萬元(綠表)沽出
富誠地產客戶主任黃偉祺表示,嘉峰臺屬新世界私人發展居屋,樓齡15年,仍屬房署擔保期內屋苑,可承造最高9成半25年按揭,故一直深受綠表客支持。黃偉祺指新一份施政報告己公佈,對樓市減辣措施輕微,部份業主願意擴闊議價空間減價出貨。
黃偉祺表示,本公司新近促成一宗牛池灣嘉峰臺3房單位成交,上述單位為屋苑第5座高層F室,建築面積693呎,實用面積589呎,單位為3房間隔,座向西南望市景,業主於7月放售開價$630萬元(綠表),最後累減$60萬元以$570萬元(綠表)將單位易手,建築呎價@8,225元,實用呎價@9,677元。
黃偉祺續指,嘉峰臺對上一宗低於$600萬元成交於9月份錄得,不過該單位位處低層,而是次成交單位屬高層望開揚市景。
原業主於2007年11月以$186萬元購入,持有單位15年,是次轉手賬面獲利約$384萬元,其間升值約2倍。
嘉峰臺分行地址: 牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下1號舖
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