富誠地產鑽石山宏景花園分行 - 居二專組鄭穗香表示,本公司促成一宗宏景花園2房單位成交,上述單位為鑽石山斧山道185號 宏景花園6座中層J室,建築面積509呎,實用面積434呎,單位為2房間隔,座向東南望開揚運動場景,日前以$428萬元(綠表)成交,建築呎價@8,409元,實用呎價@9,862元。
鄭氏報稱宏景花園現時放盤共58個,當中包括27間兩房及31間三房;兩房尺數為424-467呎,綠表開價由$410-538萬元;三房尺數為560-584呎,綠表開價由$510-648萬元。 上述單位業主於2021年12月初以開價$580萬元(綠表)放售物業,原業主為新婚夫婦,單位附設品味裝修。 放盤至今曾作五度減價,直至今年10月初大幅減至$480萬元(綠表)後,再由區外家庭客以最後$52萬元還價,日前以$428萬元(綠表)獲承接。
原業主於2012年11月初以$230萬元(綠表)購入,持有物業10年,是次轉手賬面獲利約$198萬元,其間升值近86.1%。