2022-10-06
本港受加息疫情等多項負面因素夾擊下 樓市已步入冰封時期 鑽石山宏景花園3房戶以居二市場價$450萬元沽出 樓價重返2017年 創近5年新低
富誠地產高級物業顧問李志揚表示,買家受多項負面因素影響加上對樓市缺乏信心,樓價拾級以下,成交量亦已逐漸萎縮,樓市已步入冰封時期,市場憧憬本月19日施政報告會有減辣措施救市。
李志揚表示,本公司促成一宗鑽石山宏景花園3房單位成交,上述單位為屋苑第1座低層A室,建築面積685呎,實用面積584呎,單位為3房間隔,座向西北望市景,業主早於2021年5月放售,當時開價$620萬元(綠表),其後經歷市況變動,業主已逐步調整售價至$528萬元,最終經雙方議價後以$450萬元(綠表)成交,建築呎價@6,569元,實用呎價@7,705元。李志揚續指,樓價已重返2017年水平,並較2020年2月歷史高位$658萬元,下跌超過三成。
原業主於1999年1月以$124萬元購入,持有單位24年,是次轉手帳面獲利約$326萬元,期間升值約2.6倍。
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