2022-09-28
大行料樓價冧兩成 【慈愛苑三期】首次跌穿六字 尺價較上年跌23% 亂市執筍貨 已補地價2房 兩客爭一盤 日前以$590萬元(自由)獲承接
富誠地產慈雲山分行 - 高級物業顧問林惠芳表示,本公司促成一宗慈愛苑三期2房單位成交,上述單位為黃大仙慈雲山道120號 慈愛苑三期K座中層4室,建築面積663呎,實用面積506呎,單位為2房間隔,座向西北望獅子山景,日前以$590萬元(自由)成交,建築呎價@8,899元,實用呎價@11,660元。
林氏報稱上述單位業主於2021年09月中放售物業,當時開價$738萬元(自由),開價略算偏高。 經歷疫情最頂峰的第五波後,業主隨即改價至$668萬元(自由),此類已補地價單位,於二手市場較為罕放,故有一定的捧場客。 再經過本月議息結果後,業主狠劈$78萬元,隨即由區內換樓客以筍價$590萬元(自由)承接,成交價錢低於銀行估值$90萬元。
原業主於2013年10月以$402萬元(自由)購入,持有物業9年,是次轉手賬面獲利約$188萬元,其間升值近46.8%。
如有任何查詢,歡迎致電或親臨本公司: 富誠地產高級物業顧問-林惠芳(KATIE LAM) 23287273 慈雲山分行地址: 黃大仙慈雲山中心3/F, 320號舖(商場3樓客戶服務台旁) 電話: 23287273 ▶⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊ 筍盤Click一Click, 睇一睇 ➡: www.fullmark.hk 下載一個【#富誠地產】 App 有齊更多精彩資訊.筍盤----- (#Android ) ➡: http://bit.ly/2VfOQv8 (#los ) ➡: goo.gl/PzONqp ☆緊貼 ➡ https://goo.gl/6nkJhq 按讚 #慈愛苑 #慈愛苑三期 #黃大仙 #居屋 #已補地價 #自由市場 #成交
|