2022-09-26
美國聯署局宣佈加息0.75厘後 銀行自2018年9月起首度上調最優惠利率 【慈安苑】罕有大積 新居屋略為缺乏 同類型單位4年僅三宗成交 日前以$495萬元(綠表)獲承接
富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問周永鋒表示,本公司促成一宗慈安苑3房(1.5廁)單位成交,上述單位為黃大仙欣華街10號 慈安苑A座中層9室,建築面積889呎,實用面積649呎,單位為3房(1.5廁)間隔,座向西面望區內市景,日前以$495萬元(綠表)成交,建築呎價@5,568元,實用呎價@7,627元。
美國聯署局於09月22月宣佈加息0.75厘,銀行相應上調最優惠利率0.125厘,金管局隨即鬆綁,將壓力測試從三厘降至兩厘。 同時間政府宣佈放寬入境限制,將3+4變為0+3。 利率調整幅度較細、壓測調整令門檻降低、入境限制放寬、確診數字減低,各種因素有利於帶動樓市,上週睇樓量亦顯著增加,望短期內能刺激樓市復甦。
上述單位業主於2021年05月底放售,綠表開價$600萬元,經過長達一年零四個月放盤時間,業主近日態度軟化,貼近銀行估價,以綠表$495萬元出售,低於銀行估價$5萬元。
原業主於1994年04月以$119萬元(綠表)購入,持有物業28年,是次轉手賬面獲利約$376萬元,其間升值近3.2倍。
如有任何查詢,歡迎致電或親臨本公司: 富誠地產高級物業顧問-周永鋒(FUNG CHOW) 23287273 慈雲山分行地址: 黃大仙慈雲山中心3/F, 320號舖(商場3樓客戶服務台旁) 電話: 23287273 ▶⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊ 筍盤Click一Click, 睇一睇 ➡: www.fullmark.hk 下載一個【#富誠地產】 App 有齊更多精彩資訊.筍盤----- (#Android ) ➡: http://bit.ly/2VfOQv8 (#los ) ➡: goo.gl/PzONqp ☆緊貼 ➡ https://goo.gl/6nkJhq 按讚 #慈安苑 #黃大仙 #居屋 #綠表 #白居二 #成交
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