2022-08-25
黃大仙慈愛苑本月首宗成交 高層三房單位以綠表市場價$538萬元沽出 比對上同類型單位成交下跌18%
富誠地產客戶主任李志浩表示，近日疫情確診個案持續上升，政府官員稱社交距離措施有機會再度收緊，加上加息陰霾影響買家入市信心，樓市成交持續淡靜。
李志浩表示，本公司新近促成一宗黃大仙慈愛苑3房單位成交，上述單位為屋苑3期K座愛華閣高層5室，建築面積851呎，實用面積650呎，單位為3房1套間隔，座向東北望山景，日前以$538萬元(綠表)成交，建築呎價@6,321元，實用呎價@8,276元。
李志浩指，業主於5月以$630萬元(綠表)放售，受經濟及疫情影響，調整售價至$588萬元，最終雙方議價後減價至$538萬元(綠表)成交。李志浩補充指，是次成交價較主要銀行估價低近14.5%。
原業主於2000年10月以$171萬元購入，持有單位22年，是次轉手帳面獲利約$367萬元，期間升值約2.1倍。
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