2022-07-18
周未睇樓量未見踴躍 用家待執劈價盤 預期第三季季尾反應明顯增加 【鳳禮苑】優質盤不愁承接 放盤1個半月 較上宗成交低5萬元 日前以$368萬元(綠表)成交
富誠地產慈雲山分行 - 高級物業顧問林惠芳表示，本公司促成一宗鳳禮苑2房單位成交，上述單位為鑽石山鳳禮道8號 鳳禮苑B座高層8室，建築面積512呎，實用面積407呎，單位為2房間隔，座向西南望開揚市景，日前以$368萬元(綠表)成交，建築呎價@7,188元，實用呎價@9,042元。
業主於2022年06月委託代理放售物業，綠表開價為$395萬元。 業主把握最後擔保期機會，比較二手市場放售價錢後，以較低開價放盤，務求最快時間出售物業。 上述物業附設一手購入裝修，但保養得宜及景觀開揚，屬同階段二手放盤中數一數二的高質盤。 最後放盤期共一個半月，減幅6.8%，共$27萬元，由區內分支家庭客人以綠表資格承接。
原業主於1997年12月以$99萬元(綠表)購入，持有物業25年，是次轉手賬面獲利約$269萬元，其間升值近2.7倍。
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