根據房委會紀錄，今年綠置居貨尾單共收到8450宗收，出售之貨尾單位共179伙，超額申請46.2倍，即47人爭一個單位。 從而可見市場仍有一定需求，而大單位更加是供不應求。
富誠地產慈雲山分行 - 高級物業顧問林惠芳表示，本公司促成一宗慈安苑3房單位成交，上述單位為黃大仙欣華街10號 慈安苑A座高層3室，建築面積820呎，實用面積598呎，單位為3房(2廁)間格，座向西面望開揚市景及山景，日前以$455萬元(綠表)成交，建築呎價@5,549元，實用呎價@7,609元。
林氏報稱上述單位業主於2023年01月以開價$580萬元(綠表)放售，單位附設裝修，放盤八個月期間，每週末亦不乏家庭客預約視察。 因應市況下滑，業主共5度減價，累計減幅共125萬元，買家為區內分支家庭客人，於市場物色單位近一年多，目標以3房單位為主，購入單位後會計劃作長線自住。
原業主於1994年05月以$119.9萬元(綠表)購入，持有物業29年，是次轉手賬面獲利$335.1萬元，其間升值2.8倍。
