2023-08-30
樓市交投持續受壓 據差餉物業估價署數據 售價指數連跌3個月 黃大仙華懋私樓【豪苑】 東南兩房 放盤4個月 跟貼銀行估價出售 日前以$469萬元獲承接
富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問羅文通表示，本公司錄得一宗豪苑2房單位成交，上述單位為黃大仙龍翔道110號 豪苑1座中層E室，建築面積515呎，實用面積333呎，單位為2房間格，座向東南望區內市景，日前以$469萬元成交，建築呎價@9,107元，實用呎價@14,084元。
上述單位業主於2023年04月下旬以開價$550萬元放售，內部保養得宜，以樓層、方向及內部裝修，屬屋苑之優質單位。 放盤初時業主開價亦略為進取，高於市價約10%放售。 4個月放盤期內，共三度減價，累計合減$81萬元 ，減幅達15%。
原業主於2019年07月以$550萬元以私人轉讓形式交易，持有物業4年，是次轉手賬面損失共$81萬元，其間貶值15%。
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