2023-08-08
長實新盤低價開售震撼全城 更搶佔不少二手市場購買力 小業主要「突圍而出」唯有減價吸客 牛池灣嘉峰臺最新2房單位以居二市場價$470萬元沽出
富誠地產高級物業顧問陳彬表示，長實油塘新盤以低價促銷，發展商更強調售價低過資助房屋，已鎖定市場大部份購買力，更令不少二手市場買家投入一手市場，小業主要沽貨止賺必需擴大議幅。
陳彬表示，本公司促成一宗牛池灣嘉峰臺2房單位成交，上述單位為屋苑第3座高層K室，建築面積505呎，實用面積431呎，單位為2房間隔，座向東南望園景，業主於上月中以$500萬元(綠表)放售，最終雙方議價後以$470萬元成交，建築呎價@9,306，實用呎價@10,904元。
原業主於2007年6月以$129萬元購入，持有單位16年，是次轉手賬面獲利約$341萬元，其間升值約2.6倍。
嘉峰臺分行地址:
牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下1號舖
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