2023-08-07
直至上周末 「居屋2023」暫錄得53000份申請表 距離截止申請尚餘一星期 沙中線站居屋【采頤花園】未受影響 高層3房維持市價 尺價$10,527出售 綠表$619萬元獲承接
富誠地產鑽石山宏景花園分行 - 居二專組駱承德表示，本公司促成一宗采頤花園3房(1.5單廁)單位成交，上述單位為新蒲崗彩虹道242號 采頤花園4座高層F室，建築面積689呎，實用面積588呎，單位為3房(1.5廁)間格，座向西北望屋苑樓景，日前以$619萬元(綠表)成交，建築呎價@8,984元，實用呎價@10,527元。
采頤花園屬房委會第21期乙之私人參建居屋，2000年落成，全苑共3000伙。 現時采頤花園共18個放盤，以綠表市場為主，實用面積由431呎至591呎，綠表價錢由$508萬元至$698萬元。 上述單位業主於2022年6月以$698萬元(綠表)放售，放盤期長達一年多，期間共三度減價，最終由區內綠表家庭客接棒，累計減幅共$79萬元，約11.3%。
原業主於2020年02月以$147萬元(綠表)購入，持有物業23年，是次轉手賬面獲利$472萬元，其間升值3.2倍。
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