2023-08-03
受惠房署擔保按揭年期 「租置公屋」竹園北邨最新2房單位以居二市場價$295萬元沽出
富誠地產高級物業顧問李志揚表示，近日加息陰霾濃罩下，買家對後市多持觀望態度，部份二手業主開始減價吸客，爭取成交。
李志揚表示，本公司促成一宗黃大仙竹園北邨2房單位成交，上述單位為屋苑第13座桐園樓高層11室，建築面積572呎，實用面積443呎，單位為2房間隔，座向南望市景，日前以$295萬元(綠表)成交，建築呎價@5,157元，實用呎價@6,659元。
李志揚指，房署「租者置其屋計劃」按揭受限於擔保年期，如於首次發售年份起計15年或以下出售，按揭年期最高可承做9成25年，所以此類能承做高成數按揭單位，一向深受市場追捧。
原業主於2015年4月以$51萬元購入，持有單位8年，是次轉手帳面獲利約$244萬元，期間升值約4.78倍。
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