富誠地產客戶主任李志浩表示，發展商一手新盤低價開售及提供多種優惠予買家，已搶去二手客源，加上本地銀行已上調按息，更進一步令二手市場受壓，料準買家入市態度更加審慎。
李志浩表示，本公司速成一宗牛池灣瓊山苑2房單位成交，上述單位為屋苑E座瓊瑤閣低層4室，建築面積495呎，實用面積414呎，單位為2房間隔，坐向南望園景，日前以$394萬元(自由市場)成交，建築呎價@7,959 元，實用呎價@9,516元。
原業主於2012年2月以$190萬元購入，持有單位11年，是次轉售帳面獲利約$204萬元，期間升值約 107%。
