2023-07-27
一如市場預期美聯儲宣布加息0.25厘 香港匯豐銀行亦立即上調最優惠利率0.125厘 置業人士供款再添壓力 黃大仙竹園北邨最新3房單位以居二市場價$290萬元沽出
富誠地產高級物業顧問冼俊彥表示，美國零晨宣布加息四分之一厘，雖附合市場預期，不過本港銀行考慮各項經濟因素下亦作出有關調整措施。香港匯豐銀行同時亦上調最優惠利率(P)至5.875厘，創15年新高，料加息後會對樓市做成一定壓力。
冼俊彥表示，本公司促成一宗黃大仙竹園北邨3房單位成交，上述單位為第11座榕園樓高層16室，建築面積626呎，實用面積485呎，單位為3房間隔，座向北望山景，日前以$290萬元(綠表)成交，建築呎價@4,632元，實用呎價@5,979元。
原業主於2000年1月以$26萬元購入，持有單位23年，是次轉手賬面獲利約$264萬元，其間升值約10.1倍。
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