2023-06-29
業主睇淡後市選擇止賺沽貨離場 瓊山苑3房戶以自由市場筍價$455萬元沽出
富誠地產高級物業顧問冼俊彥表示，本公司促成一宗牛池灣瓊山苑3房單位成交，上述單位為屋苑A座瓊峰閣低層5室，建築面積656呎，實用面積548呎，單位為3房間隔，座向西南望市景，日前以$455萬元(自由市場)成交，建築呎價@6,935元，實用呎價@8,302元。
冼俊彥表示，瓊山苑樓齡41年，屬九龍東「性價比」高屋苑之一，間隔實用之餘呎價亦屬低水，故一向深受上車及換樓客追捧，而本次成交更屬「驚喜價」。冼俊彥續指，瓊山苑2房補地價放售由$398萬元起而3房單位補地價入場由$488萬元起，故是次交易真正「2房價買3房」。
原業主於2016年2月以$432萬元購入，持有單位7年，是次轉手賬面獲利約$23萬元，其間升值約5.3%。
嘉峰臺分行地址:
牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下1號舖
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