2023-06-27
樓市淡風持續 買家入市持觀望態度 部份二手業主為成功出售亦願意擴大議價空間 黃大仙下村最新2房單位以居二市場價$202萬元沽出 大減$36萬元(15%) 持貨22年 升值8.1倍
富誠地產高級物業顧問李志揚表示，港府日前宣佈正研究微調首置按揭成數比例，加上聯儲局暫緩加息，部份小業主亦趁勢增加議幅，沽貨止賺。
李志揚表示，本公司促成一宗橫頭磡黃大仙下邨2房單位成交，上述單位為屋苑第1座龍達樓底層9室，建築面積498呎，實用面積385呎，單位為開放式間隔(可間2房)，座向南望園，日前以$202萬元(綠表)成交，建築呎價@4,056元，實用呎價@5,246元。
李志揚指，業主於去年11月以居二市場價$238萬元放售，由於近日市況波動，經雙方議價後，最終以$202萬元(綠表)成交。
原業主於2001年9月以$22萬元購入，持有單位22年，是次轉手帳面獲利約$180萬元，期間升值約8.1倍。
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